Predaj, rodinný dom Hurbanovo, s kvalitnou rekonštrukciou vhodný aj na podnikanie

Popis nehnuteľnosti:

Hľadáte moderné a pokojné bývanie pripravené na nasťahovanie? Máme pre vás ideálnu ponuku. Ponúkame novo skolaudovaný rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a príjemnej lokalite Hurbanova, situovaný na rovinatom pozemku o výmere 596 m². Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, súkromie a zároveň praktickú možnosť prenájmu alebo podnikania vďaka samostatnému vstupu do suterénu, ktorý ponúka zaujímavé využitie podľa vašich predstáv.

DISPOZÍCIA:

1. podlažie
- vstupná chodba
- kuchyňa
- kúpelňa s vaňou a toaletou
- dve samostatné izby
- obývacia izba so schodiskom

2. podlažie
- priestranná izba s terasou

Suterén so samostatným vstupom
- tri samostatné izby
- jedna priestranná miestnosť
- predpríprava na kúpeľňu a toaletu

Celý suterén poskytuje možnosť dokončenia podľa vlastných potrieb.

EXTERIÉR:
- murovaný altánok s možnosťou dokončenie podľa vlastných preferencií
- parkovanie vo dvore, na ploche vydláždenej zámkovou dlažbou
- oplotenie celého pozemku

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025, počas ktorej bol upravený tak, aby spĺňal súčasné moderné štandardy bývania. Stavba je realizovaná z kvalitného materiálu Porfix, so škridlovou strechou, ktorá zabezpečuje dlhodobú odolnosť a stabilitu.

Dom je zateplený čo garantuje nízke prevádzkové náklady. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, steny majú sádrové omietky, ktoré zabezpečujú príjemnú klímu v interiéri.

Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – mestská voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením, ktoré prispieva k rovnomernému rozloženiu tepla a vyššiemu komfortu bývania.

VÝHODY:
- Stavba s premyslenou a modernou dispozíciou
- Tichá a vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou
- Priestranný a slnečný pozemok ideálny na oddych
- Podlahové teplovodné kúrenie
- Kvalitné okná pre optimálnu tepelnú izoláciu
- Ihneď voľný

LOKALITA:
Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Hurbanova, mimo hlavného ruchu, čo zaručuje pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny s deťmi alebo ľudí hľadajúcich oddych od mestského zhonu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta či železničná stanica s výborným spojením do Komárna a Nových Zámkov.

Mesto Hurbanovo je známe svojou príjemnou atmosférou, zeleňou a dobrými podmienkami na pokojné rodinné bývanie. V letných mesiacoch poteší aj blízkosť kúpaliska či rôzne možnosti na voľnočasové aktivity a prechádzky v okolitej prírode.

Pre makléra je to príležitosť predávať nehnuteľnosť, ktorá má výborný potenciál a môže pritiahnuť širokú škálu záujemcov, najmä tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie a výbornou dopravnou dostupnosťou.

Na Vaše ďalšie prípadné otázky vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí.

Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri aj s prípadnou pomocou pri zabezpečení hypotekárneho úveru (viac na našej webovej stránke).

Rezervácia nehnuteľnosti:

Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena!

V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedený a pre istotu nás ihneď kontaktujte.