Na predaj: Ponúkame na predaj luxusnú štvorizbovú novostavbu s vysokým technologickým štandardom, ktorá sa nachádza v obci Hybe – v krásnom prostredí Liptova pod Tatrami.
Pozemok má výmeru 580 m² – je mierne svahovitý, s veľkým potenciálom na ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa (napr. záhrada, rozšírenie terasy, altánok či výrivka).
Zastavaná úžitková plocha domu je 112 m² – ideálne riešená pre modernú rodinu, ktorá ocení súkromie, priestor a komfortné bývanie.
Dispozícia:
Po vstupe na pozemok sa nachádza vytiahnutá terasa z hornej časti domu, pod ktorou je vytvorený priestor na parkovanie až pre 3 autá. Vstup do domu vedie do predchodby, z ktorej sa prechádza do technickej miestnosti/pračovne s umývadlom, výlevkou a kondenzačným kotlom. Schodmi sa vychádza na hlavné poschodie, kde sa nachádza:
- Otvorená obývačka spojená s kuchyňou – mimoriadne priestranná, svetlá a moderná, s výstupom na veľkú terasu. Dominantou miestnosti sú veľkoformátové okná – od podlahy až po strop, tiahnúce sa po celej dĺžke steny v tvare L, ktoré zabezpečujú maximálny prísun denného svetla a úžasné výhľady. V miestnosti je aj predpríprava na krb.
- 2 detské izby, zrkadlovo usporiadané, každá s výstupom na terasu
Na chodbe sa nachádza kúpeľňa s WC typu Geberit, predpríprava na sprchu, dvoj umývadlo, poprípade miesto na práčku. Druhá kúpeľňa s predprípravou na sprchu, vaňu a práčku sa nachádza v samostatnej veľkej hlavnej spálňi s výstupom na terasu.
Stav nehnuteľnosti:
- Novostavba: revízie urobené – ihneď k nasťahovaniu
- Postavené z kvalitných materiálov: tehla Heluz 30, zateplenie polystyrén 20 cm, liaty betón
- Hliníkové okná a dvere, striekaná fasáda
- Sadrové omietky, farebná výmaľba Deluxe matná
- Podlahové kúrenie
- Príprava na elektrické žalúzie
- Každá izba má zásuvku na internet a napojenie na alarm
- 4G internet
- Rekuperácia pre neustály prísun čerstvého vzduchu a optimálnu vnútornú klímu
- Predpríprava na fotovoltiku, klimatizáciu, elektrickú bránu a bráničku
- Tepelné čerpadlo - vie aj chladiť
- Revízia na elektriku hotová
- Elektrika aj 380 V
Výhody:
Videovrátnik, kompletný kamerový systém, centrálny alarm s možnosťou napojenia na políciu. Zásuvka na nabíjanie elektromobilu. Predpríprava na rozšírenie terasy. Osvetlenie na pohybové senzory, sklenené bezrámové zábradlie na terase v projekte. Oporný múr pre spevnenie terénu. Veľký pozemok, terasa orientovaná s nádhernými výhľadmi
Lokalita:
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Hybe – tichá lokalita pod Tatrami s výbornou dostupnosťou a krásnym výhľadom na okolité hory. Vhodné na trvalé bývanie aj rekreačné využitie.
Názor makléra:
Tento dom nie je pre každého. Je ideálny pre náročného klienta, ktorý hľadá inovatívne technológie, vysoký štandard a komfortné bývanie pre rodinu. Nadčasová architektúra, moderné riešenia a dôraz na bezpečnosť robia z tejto nehnuteľnosti TOP ponuku na trhu.