Ponúkame vám na predaj veľmi pekný rekreačný pozemok v pokojnej a tichej lokalite vinohradníckej a záhradkárskej oblasti v katastrálnom území obce Kalinčiakovo, okres Levice.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Pozemok vedený ako parcela registra "C" charakterizovaný ako záhrada a vinica má celkovú výmeru 1979 m² (s orientačnými rozmermi š 13 x d 152 m).
Pozemok je obdĺžnikového tvaru, v prednej časti takmer rovinatý, neskôr mierne svahovitý, v jeho hornej časti opäť takmer rovinatý.
Okrem trávnatej plochy je na pozemku vyčlenený aj priestor, kde sa nachádzajú staré odrody ovocných stromov. Takmer 1/3 pozemku pokrýva vinič na vedení.
Pozemok je orientovaný na juh a juhozápad.
Okolité pozemky nie sú udržiavané a ani osídľované.
ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI:
Na pozemku sa nachádza murovaný viničný dom s prístreškom a klenbovou pivnicou s celkovou rozlohou 54 m² (bez súpisného čísla). Domček bol zhotovený z kvadry a využívaný bol v minulosti na rekreačné účely.
Vzhľadom na to, že dom nebol dlhší čas navštevovaný a ošetrovaný, vznikli na ňom vady prevažne súvisiace so zavlhnutím horného obvodu stien 1 miestnosti (z odkvapu), ktoré boli uvedené do stavu udržiavacieho, vyžiadajú si však investíciu v prípade záujmu o zachovanie miestnosti.
Dom je možné dispozične upraviť podľa vlastných predstáv, stačí zapojiť fantáziu.
DISPOZÍCIA VINIČNÉHO DOMU:
1.PP - suterén:
2 miestnosti slúžiace na úschovu náradia, v minulosti využívané ako prešovňa
Z tohto priestoru vedú schody do veľmi peknej klenbovej pivnice.
1. NP - poschodie:
kuchyňa s vchodom a zároveň výstupom na terasu, 2 obytné miestnosti, z toho jedna s balkónom.
INŽINIERSKE SIETE:
IS na pozemku sú nedostupné. Vodu je možné riešiť odchytom dažďovej vody, prípadne veľkoobjemovou nádržou. Elektrina môže byť riešená alternatívnymi zdrojmi dnešnej modernej doby.
Pozemok je oplotený zo všetkých strán a toho času nie je udržiavaný.
Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou, je vo vlastníctve jedného majiteľa a pre predaj je k dispozícii ihneď.
PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI:
Prístup k pozemku je možný z jeho spodnej, ale aj vrchnej časti, čo umožňuje ho aj rozdeliť a využívať individuálne.
NÁZOR MAKLÉRA:
Vzhľadom na príjemnú a tichú lokalitu len 10 minút od mesta Levice, krásne výhľady, cenu, pokojné prostredie obklopené zeleňou, nehnuteľnosť rozhodne odporúčam pre záujemcu, ktorý má predstavu tráviť svoj voľný čas v prírode, na samote, a prispôsobiť si ju podľa svojich predstáv.
Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investíciu, ktorá poskytne aj únik od reality bežných dní a radosť z pobytu v prírode.
Ak vás táto ponuka zaujala, na vaše ďalšie prípadné otázky Vám rada odpoviem pri osobnom stretnutí, neváhajte ma kontaktovať.