Ponúkame vám na predaj krásny záhradný 3 izbový a dvojpodlažný dom, ktorý je výbornou alternatívou bývania v mestskej časti Levíc za veľmi prijateľnú cenu.
Nachádza sa pokojnej záhradnej, avšak celoročne obývanej časti mesta Levice - Čankov.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 396 m² (orientačná sírka š 8 x d 50 m), zastavaná plocha domu 72 m², altánok a prístrešok pre auto spolu 47 m². Zvyšok pozemku je charakterizovaný ako záhrada.
Stavba domu bola skolaudovaná v roku 2011, je zhotovená z tehly, izolovaná po obvode Nobasilom, strecha sedlová hambálková s krytinou keramická škridľa Tondach.
Steny izieb pokrýva omietka, stropy sú znížené sadrokartónom, v niektorých miestnostiach s tatranským obkladom. Podlahy v dome sú laminátové, v kúpeľni obklad a dlažba.
Za stavbou je vytvorený kamenný priechod okolo celej nehnuteľnosti.
POZEMOK:
Na pozemku sa okrem stavby domu nachádza aj krásny murovaný altánok obložený kameňom, nachádza sa tu murovaný krb, taktiež kuchynský drez s batériou, ku ktorej je privedená voda, v letných mesiacoch plnohodnotne nahradí bežné kuchynské stolovanie.
Pri hlavnej ceste sa nachádza k domu a altánku dizajnovo doladený prístrešok pre osobné vozidlo, vchod k prístrešku zabezpečuje veľmi pekná kovaná vstupná brána.
Pozemok je riešený kaskádovite, avšak terénne úpravy boli vykonané veľmi dômyselne, takže na každom stupni kaskády je pozemok v rovine.
DISPOZÍCIA:
Prízemie - suterén:
- pivničné priestory - úložný priestor, v tejto časti je umiestnená aj ČOV.
1. NP
- vstupná chodba - zádverie, kuchyňa prepojená s jedálenským kútom s priamym výstupom na priestranný, čiastočne krytý balkón - terasu, špajza, priechodná obývacia miestnosť, priestranná kúpeľňa s toaletou prepojená s technickou miestnosťou s práčkou.
Z tejto miestnosti vedie schodisko na 2. NP.
2. NP
- priestranná priechodná denná miestnosť - hala, z ktorej sa dostanete do dvoch ďalších samostatných a nepriechodných obytných miestností, spálňa s balkónom, detská izba s vlatnou toaletou a umývadlom.
INŽINIERSKE SIETE:
Dom je napojený na elektrinu a plyn, voda je do domu privádzaná z vlastnej uspokojujúco výdatnej studne na pozemku, odpad je odvádzaný do čističky odpadových vôd.
Kúrenie v dome je riešené plynovým kotlom zn. Viessmann s rozvodmi do radiátorov. Ďalšou alternatívou vykurovania môže byť aj krb alebo krbové kachle, nakoľko v obývacej miestnosti sa nachádza vývod do funkčného komína.
Ohrev vody zabezpečuje plynový kotol, v technickej miestnosti sa nachádza aj elektrický bojler s objemom 100 l, ten však nie je využívaný.
Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1 majiteľa, nie je zaťažená žiadnou problémovou ťarchou a k dispozícii bude novému majiteľovi ihneď.
ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI:
Súčasťou domu zostane po predaji kuchynská linka s vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, kávovar, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, elektrická indukčná doska, umývačka riadu) a kompletné zariadenie nehnuteľnosti. Prípadne dohodou.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady na prevádzku domu sú približne 115 eur/mesiac (kúrenie, osvetlenie, spotrebiče, ohrev teplej vody).
PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI:
Spevnená príjazdová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k domu, ako aj parkovanie, a to aj v zimných mesiacoch. Cesta k nehnuteľnosti je vybavená mestským osvetlením.
LOKALITA:
Mestská časť Čankov má základnú občiansku vybavenosť, avšak od okresného mesta Levice je vzdialená len 9 km a maximálne 10 minút cesty autom, mesto pokryje kompletnú občiansku vybavenosť.
Lokalita je dobre známa možnosťami turistiky, hubárčenia, blízko sa nachádzajú termálne kúpaliská Margita-Ilona - 5 km, aj kúpeľné mestečko Santovka - 7km, či ďalšie známe kúpeľné mestečko Dudince - 24 km. Agátové lesy v okolí urobia radosť aj napríklad včelárom.
Jedinečná možnosť vymeniť byt za dom v pokojnej a tichej lokalite neďaleko okresného mesta Levice, prípadne si užívať v tomto peknom prostredí prázdniny alebo víkendy.
Nehnuteľnosť poslúži na trvalé bývanie, ako aj luxusnú rekreáciu.
VÝHODY:
- kvalita zhotovenia stavby
- blízkosť okresného mesta
- príjemná rozloha pozemku, ktorá postačuje na bežné každodenné aj sezónne externé aktivity
- bezproblémové parkovanie
- MOŽNOSŤ aj VÝMENY ZA BYT (s doplatkom) v meste Levice
Ak vás tento krásny a zaujímavý dom zaujal, viac informácií Vám rada poskytnem pri nezáväznej osobnej obhliadke, neváhajte ma kontaktovať.