Ponúkame na predaj priestranný, veľmi pekný 3 izbový byt v Leviciach o rozlohe 83m² s pivnicou a dvomi menšími balkónmi v tehlovej bytovke.
Byt sa nachádza na 2. poschodí v 2 poschodovom bytovom dome s vyvýšeným prízemím.
Celková plocha bytu je orientačne 74 m², plus 2 malé balkóny s rozmermi cca 1,5m x 0,5m.
Orientácia obytných miestností je na juhozápad, kuchyňa a hygiena na severovýchod.
DISPOZÍCIA:
- 3 x samostatná izba – obývacia izba (priechodná), spálňa, detská izba
- chodba
- kúpeľňa s vaňou
- samostatná toaleta
- kuchyňa
- pivnica
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2013. Vymenené sú okná, rozvody elektriky, kúrenia/vlastný kotol, ďalej boli vymenené potrubia vody a kanalizácie, spolu so spoločnými stúpačkami. Na stenách je všade hladká stierka. Podlaha v obytných miestnostiach – obývačka, spálňa a detská sú repasované bukové parkety vybrúsené a nalakované. Dlažba na chodbe je pôvodná, v ostatných miestnostiach sa dlažba menila.
V nehnuteľnosti je zavedený internet.
Tento svetlý architektonicky premyslený byt sa predáva nezariadený / so vstavaným nábytkom a kuchynskou linkou/, s možnou dohodou o ponechanie nábytku.
K bytu prislúcha pivničná miestnosť o rozmere cca 9 m² nachádzajúca sa pod úrovňou ulice s dvomi oknami do dvora. V schodiskovom priestore je možnosť využívať uzatvárateľnú spoločnú miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie minerálnou vlnou, nová fasáda, strecha, stúpačky, vstupné priestory, schránky. V energetickom štítku z roku 2022 je objekt hodnotený na B.
Okolie bytovky disponuje dostatočným množstvom parkovacích státí a vnútorným dvorom s menším pieskoviskom.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady pre 4 člennú rodinu sú: 110 eur správcovské poplatky plus 40 eur elektrika a 40 eur plyn.
VÝHODY:
- priestrannosť
- zaujímavá dispozícia
- orientácia na dve svetové strany - dobré prevetranie bytu
- výhľady
- rekonštrukcia bytového domu
- blízkosť občianskej vybavenosti
- je ihneď voľný
LOKALITA:
- kompletná občianska vybavenosť
- v blízkosti sú obchody, ako Billa, Lidl, služby, MŠ, ZŠ, SŠ, gymnázium, autobusová a vlaková stanica, zmrzlináreň, reštaurácie, zverolekár, cykloservis ...
- ZŠ, Špeciálna základná škola pre nadané deti
- v blízkom okolí min 2 veľké oplotené detské ihriská,
- vedľa bytovky prechádza cyklotrasa
NÁZOR MAKLÉRA:
Nádherne presvetlený 3 izbový byt vhodný pre viacčlennú rodinu. Jej vnútorný dvor ponúka priestor mať kúsok prírody v blízkom centre mesta. Lokalita je prepojená so všetkými službami, obchodmi, školami, miestami na oddych a relax pridáva na komforte bývania.
Byt je výborná voľba pre rodiny s deťmi.
Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes.