Ponúkame na predaj veľký trojizbový byt s loggiou v Levoči na ulici Francisciho s krásnym výhľadom na gymnázium J. Francisciho-Rimavského. Podlahová plocha bytu je 62,73 m² m². Nachádza sa na 2/8 poschodí, byt je v OV. K bytu prislúcha spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku v podiele 627/20074.
------
DISPOZÍCIA:
Veľká vstupná predsieň, dve nepriechodné izby, jedná izba je priechodná s kuchyňou s ktorej je vstup na loggiu (2,73 m²), kúpeľňa s vaňou, WC a pivnica. Byt je orientovaný na východ/západ, je príjemný, teplý a svetlý.
------
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel rekonštrukciou – rohová kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi – plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, nové rozvody elektriny v izbách a kuchyni, laminátové podlahy v izbách, dlažba v kúpeľni, WC, loggií, vstup do bytu, zasklená loggia, bezpečnostné vchodové dvere zn. Bedex, interiérové dvere, oblôžkové zárubne, plastové okná v dvoch nepriechodných izbách, eurookná v kuchyni a obývacej izbe, vstavaná skriňa vyrobená na mieru v predsieni, vstavaný nábytok v detskej izbe. Bytové jadro je v pôvodnom stave, umakartové. Mesačné zálohové platby za služby a tvorbu FO za 1 osobu sú 157,04 €, náklady na elektrinu sú 15 €, náklady na plyn sú 5 €.
------
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom prešiel rekonštrukciou vrátane zateplenia, výmeny vchodových dverí, spoločné priestory, nové výťahy, plastové okna na medziposchodí, kamerový systém. Energetický certifikát nebol vytvorený.
------
VÝHODY:
- byt je teplý, má príjemnú orientáciu, slnečné lúče sú denným kúzlom domova,
- kompletná občianska vybavenosť,
- veľmi tichá a vyhľadávaná lokalita,
- ideálna poloha pre rodinu s deťmi,
- pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná.
------
LOKALITA:
Kompletná občianska vybavenosť v dosahu 5-10 minút pešo - škola, škôlka, obchody (Tesco, Lidl), reštaurácie, kaviarne, obchodíky. Veľkou výhodou je príjemné prostredie - tichšia ulica a priamy výhľad na gymnázium J. Francisciho-Rimavského, neďaleko cyklochodníky, vzdialenosť do centra mesta – do cca 10 minút pešo.
------
NÁZOR MAKLÉRA:
Byt sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite. Príjemný bytový dom a pekné prostredie je bonus. Byt je vhodný pre mladých ľudí, aj ako investícia.
Srdečne Vás pozývam na obhliadku.
------
BONUS:
Vážení klienti, rád Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie, vrátane poskytovania BEZPLATNEJ pomoci pri vybavení najlepšej formy financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom nezávislého finančného sprostredkovateľa.
Srdečne Vás pozývam na obhliadku.