Predstavujeme vám výnimočný rodinný dom v obci Lipová, ktorý spája moderný dizajn s nadčasovou eleganciou. Táto nehnuteľnosť, postavená v roku 2002, sa rozprestiera na slnečnom 10-árovom pozemku, ktorý poskytuje dokonalé súkromie a množstvo možností pre oddych či aktívne trávenie voľného času.
Dom je v perfektnom stave a zaujme nielen svojou architektúrou, ale aj premyslenými detailmi, ktoré vytvárajú harmonické a komfortné prostredie pre život. Ak hľadáte kombináciu kvality, priestoru a jedinečnej atmosféry, tento dom je presne pre vás.
DISPOZÍCIA:
Interiér:
- predsieň
- technická miestnosť so vstupom do pivnice
- priestranná slnečná chodba
- šatník
- obývačka spojená s kuchyňou
- spálňa
- dva samostatné izby
- kúpelňa s toaletou, sprchovým kútom a rohovou
vaňou
Exteriér:
- murovaný altánok
- parkovanie vo dvore, na ploche vydláždenej zámkovou dlažbou
- studňa
- kompostér
- oplotenie celého pozemku
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Tento dom bol postavený v roku 2002 z kvalitných pórobetónových tvárnic Ypor a zateplený 50 mm polystyrénom, čo zabezpečuje výbornú tepelnú izoláciu a nízke náklady na vykurovanie. Na strecha práve prebieha pokládka novej strešnej krytiny, na oknách sú interiérové aj exteriérové žalúzie.
Celým domom sa rozprestiera podlahové kúrenie, ktoré efektívne reguluje teplotu a je napojené na spoľahlivý plynový kondenzačný kotol Buderus montovaným v roku 2013 s prietokovým ohrevom teplej úžitkovej vody.
V celom dome je drevená 14mm podlaha.
Dom disponuje klimatickou jednotkou zn. Toshiba montovanou v roku 2013
Kuchyňa, ladená do moderného bieleho lesku, ponúka vybavenie vrátane plynovej varnej dosky, digestora, rúry a kombinovanej chladničky s mrazničkou.
VÝHODY:
- Stavba s premyslenou a modernou dispozíciou
- Tichá a vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou
- Priestranný, udržiavaný a slnečný pozemok ideálny na oddych
- Podlahové teplovodné kúrenie s termostatickou reguláciou
- Kvalitné okná s vonkajšími a vnútornými žalúziami pre optimálnu tepelnú izoláciu
- Kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi pre maximálny komfort
- Studňa na pozemku
- Ihneď voľný
- Dom sa predáva čiastočne zariadený
NÁZOR MAKLÉRA:
Dom z roku 2002 je veľmi atraktívna ponuka. Bol udržiavaný v dobrom stave a pravidelne rekonštruovaný, poskytuje skvelý komfort a moderné vybavenie, ktoré zodpovedá súčasným štandardom. Výhody tohto typu nehnuteľnosti sú kvalitné materiály, technológie a efektívne dispozičné riešenie, ktoré zaručujú pohodlné bývanie.
Dom má aj výbornú dostupnosť do Nových Zámkov, Šurian a Nitry, čo je veľkou výhodou pre tých, ktorí pracujú alebo študujú v týchto mestách a preferujú kľudnejšie a príjemnejšie bývanie na okraji. Pre kupujúceho to môže byť ideálna možnosť, keďže si nemusí robiť veľké investície do rekonštrukcie a môže sa okamžite nasťahovať. Navyše, dom môže mať energeticky úsporné prvky, čo je v súčasnosti veľmi žiaduce.
Pre makléra je to príležitosť predávať nehnuteľnosť, ktorá má výborný potenciál a môže pritiahnuť širokú škálu záujemcov, najmä tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s modernými technológiami a výbornou dopravnou dostupnosťou.
Na Vaše ďalšie prípadné otázky vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí.
Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri aj s prípadnou pomocou pri zabezpečení hypotekárneho úveru (viac na našej webovej stránke).