Predaj, rodinný dom Liptovský Mikuláš, Demänová - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Popis nehnuteľnosti:

EXKLUZÍVNE: Ponúkame na predaj rodinný dom v Demänovej s garážou, veľkým pozemkom a potenciálom na dvojgeneračné bývanie.

DISPOZÍCIA:
Po vstupe na pozemok s výmerou 828 m² môžete pohodlne zaparkovať v murovanej garáži.

Do domu sa vstupuje cez malú predsieň, z ktorej vedú:
• schody dolu do pivnice
• schody nahor na hlavné obytné podlažie

Pivničné priestory sú plnohodnotné, suché, s vysokým stropom – bez problémov využiteľné aj pre vyšších ľudí.
Dispozične sú tieto priestory ideálne na vybudovanie samostatnej bytovej jednotky – napr.: letnej kuchyne, spálne, detskej izby, hosťovskej izby alebo dokonca na prenájom ako samostatný apartmán.
Na fotografiách je jasne vidieť, že tento priestor má výborný technický stav a ponúka veľký potenciál.

Na hlavnom poschodí sa nachádza väčšia chodba z ktorej sú samostatné izby. Po pravej strane veľká, slnečná kuchyňa s dostatkom priestoru a veľkými oknami. Ďalšie dvere sú - priestranná špajza s úložným priestorom, možnosť dať priečku preč a zväčšiť kuchyňu alebo spálňu. Menšia spálňa, plne funkčná na bežné využitie. Oproti vstupným dverám je kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom (v pôvodnom, ale zachovalom stave). Po vstupe na podlažie po ľavej strane je obývacia izba s veľkým presvetlením z dvoch strán. A posledná veľká detská izba – najpriestrannejšia miestnosť v dome.

Z tohto podlažia vedú schody na povalu, ktorá môže slúžiť ako sklad, alebo sa dá upraviť na ďalší obytný priestor.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
- Dom je v pôvodnom, veľmi zachovalom stave,
- Podlahy: pôvodné drevené dyle,
- Okná: pôvodné drevené,
- Elektrické rozvody: pôvodné,
- Vykurovanie: zánovný plynový kotol,
- Kuchynská linka: zachovalá a použiteľná.

Dom je ihneď obývateľný, vhodný aj na postupnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.


BYTOVÝ DOM:
Samostatne stojaci rodinný dom s podpivničením a povalou. Súčasťou nehnuteľnosti je murovaná garáž, dva prístupové vchody a upravený slnečný pozemok.


VÝHODY:
Top lokalita – blízsko Demänovskej doliny
Dva samostatné vstupy na pozemok
Murovaná garáž
Veľký pozemok 828 m²
Plnohodnotná pivnica – možnosť druhého bývania
Ihneď obývateľný stav
Tiché prostredie mimo hlavnej cesty
Veľký potenciál pre trvalé bývanie aj rekreačné účely


MESAČNÉ NÁKLADY:
Nízke prevádzkové náklady do 150 € mesačne.



LOKALITA:
Demänovská dolina je najvyhľadávanejšia lokalita na Liptove – v bezprostrednej blízkosti mesta Liptovský Mikuláš, obklopená prírodou, s rýchlym prístupom do:
- lyžiarskeho strediska Jasná – Nízke Tatry,
- aquaparku Tatralandia,
- Liptovskej Mary,
- turistických chodníkov a cyklotrás.


NÁZOR MAKLÉRA:
Tento dom je ideálny pre tých, ktorí chcú bývať v meste, no zároveň túžia po pokoji, záhrade a súkromí. Výnimočne zachovalý stav umožňuje okamžité nasťahovanie, no zároveň ponúka obrovský potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.
Bonusom je jeho poloha v Demänovskej doline – čo ho robí zaujímavým aj z investičného hľadiska. Je vhodný nielen na trvalé bývanie, ale aj ako víkendový dom alebo na podnikateľské účely (prenájom, rekreačné bývanie).

Rezervácia nehnuteľnosti:

Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena!

V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedený a pre istotu nás ihneď kontaktujte.