Ak hľadáte zrekonštruovaný rodinný dom s priestranným pozemkom v pokojnej, tichej lokalite obklopenej prírodou južného Slovenska, tak práve táto nehnuteľnosť je pre vás tou správnou voľbou.
Ponúkame vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3,5 - izbový rodinný dom v obci Ľubá, okres Nové Zámky, 15 minút od kúpeľného mesta Štúrovo, ktorý sa nachádza na slnečnom pozemku o rozlohe 3619 m 2 .
TECHNICKÝ STAV:
Rodinný dom je postavený zo zmiešaného materiálu (tehla a hlina) a prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá bola dokončená v roku 2022. V rámci rekonštrukcie bolo menené:
strecha, elektroinštalácia, vodoinštalácia, kúrenie, odpad, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, plastové okná s vnútornými žalúziami, laminátové podlahy, dlažba, interiérové dvere so zárubňami, krb, komín, bodové osvetlenie, obklady, sanita.
Na rekonštrukciu rodinné domu boli použité kvalitné a štýlové materiály, ktoré svojim dizajnom poskytujú pohodlné a príjemné bývanie.
DISPOZÍCIA:
Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť.
Denná časť RD - vstupné chodby, svetlá, priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, 2 moderné kúpeľne, jedna s vaňou, druhá so sprchovým kútom, súčasťou každej kúpeľne je toaleta, chodba vedúca na priestrannú zastrešenú terasu.
Nočná časť RD - spálňa s veľkou vstavanou skriňou, 1 samostatná izba (detská,
hosťovská), 1 menšia miestnosť (pracovňa, šatník).
Súčasťou nehnuteľnosti je čiastočne zastrešená terasa s rozlohou približne 40 m 2 . Na terase sa nachádza prípojka na zapojenie jacuzzi. Na pozemku je k dispozícií samostatná garáž a dvojgaráž.
INŽINIERSKE SIETE:
Obecný vodovod, elektrina, plyn, odpad je vedený do žumpy. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom s rozvodom do radiátorov. K dispozícií je na pozemku studňa s úžitkovou vodou.
Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným
bremenom a k dispozícii po dohode. Priemerné mesačné režijné náklady na bývanie pre 3 – člennú rodinu sú vo výške 120 €.
LOKALITA:
Obec Ľubá leží od hraničného, kúpeľného mesta Štúrovo 15 minút a okresného mesta Nové Zámky 40 minút. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť – MŠ, potraviny, pošta, obecný úrad s matrikou. ZŠ sa nachádza v obci Gbelce, vzdialená približne 10 minút autom, autobusovou dopravou 25 minút. V okolí sa nachádza príroda, tiché lesy vhodné na turistiku, bicyklovanie, či prechádzky.
Prístupová asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k nehnuteľnosti ako aj parkovanie.
VÝHODY:
- kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií
- samostatná garáž + dvojgaráž
- tichá a krásna lokalita s dobrou dostupnosťou do okolitých miest
- priestranný, slnečný pozemok s možnosťou rôzneho využitia
- studňa na pozemku
NÁZOR MAKLÉRA:
Táto oblasť je v celom Novozámockom okrese najobľúbenejšia a je ideálna pre
milovníkov prírody a pokojného života stráveného so svojou rodinou. RD môže byť
využitý aj ako víkendová chata v krásnom prostredí okolitej prírody. RD spája krásu
vidieku s moderným dizajnom a štýlovým bývaním.
Ak vás naša ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, rád vám zodpoviem na vaše
ďalšie prípadné otázky.
Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou pomocou pri zabezpečení hypotekárneho úveru (viac na našej webovej stránke).