EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj útulný dvojizbový byt s vlastnou záhradkou a parkovacím státim priamo pred záhradkou v novovybudovanej lokalite Miloslavova na Slávičej ulici. Celková plocha bytu je 43,96 m², záhradka má rozlohu 58 m², terasa cca 6m². Byt sa nachádza na prízemí novostavby skolaudovanej v roku 2020.
DISPOZÍCIA BYTU: Priestranná obývačka spojená s kuchyňou a s východom na terasu a do záhradky, samostatná spálňa, kúpeľna spojená s WC a vstupná chodba.
STAV NEHNUTEĽNOSTI: Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Podlahy sú pokryté veľkoformátovými laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou. Kúrenie je podlahové s termostatom na nastavenie teploty. Kvalitná kuchynská linka zabezpečuje dostatok úložného priestoru a disponuje zabudovanými spotrebičmi (elektrická rúra, elektrická varná doska).
Záhradka je oplotená a udržiavaná a ponúka priestor na výbeh domáceho miláčika, posedenie na terase a oddych po náročných dňoch a stále je tu dostatok miesta na záhradníčenie. Záhradný domček je náhradou za pivnicu a poskytuje ďalší úložný priestor, či už na záhradné náradie, bicykel alebo iné veci, ktoré nemajú svoje miesto v byte. Byt sa predáva aj s kompletným vybavením a zariadením okrem TV.
Bytový dom je postavený z tehly, s rovnou strechou a výťahom. Vstupná brána je čip. Dom má vlastnú kotolňu, čo zabezpečuje nižšie náklady na vykurovanie.
K bytu je potrebné dokúpiť aj parkovacie státie hneď pred záhradkou v hodnote 7.000 €.
MESAČNÉ NÁKLADY: 140 € správca, 20 € elektrina
LOKALITA: Obec Miloslavov leží v Podunajskej nížine cca 20 km od Bratislavy. Skladá sa z dvoch obcí – Alžbetin dvor a Miloslavov, ktoré sú od seba vzdialené cca 2 km. Zaujímavosťou je, že po tejto obci je nazvaná aj jedna planétka, ktorú v roku 2012 objavil slovenský astronóm Tomáš Vorobjov. Miloslavov je moderná útulná obec s kvalitným životným prostredím, ktorá ponúka komplentú občiansku vybavenosť pre pohodlné bývanie nielen mladých aktivných ľudí, rodinky z deťmi ale aj starších obyvateľov, ktorých omrzel ruch a rýchlosť veľkomesta – základnú školu, materské škôlky, supermarkety Bjedronka a Billa, všeobecných lekárov pre dospelých aj deti, poštu, lekáreň, nechýbajú ani reštaurácie, kozmetický salón či nákupné centrum. Na svoje si prídu aj milovníci prírody a aktívneho oddychu, ktorí môžu využiť štrkopieskové jazerá v okolí na relax, plávanie či člnkovanie, cyklotrasu v neďalekej Dunajskej Lužnej, detské ihriská alebo futbalové, hokejbalové či basketbalové ihrisko priamo v obci. Nespornou výhodou je aj doprava do hlavného mesta, či už využijete vlakovú alebo autobusovú dopravu, konfort dopravy zabezpečuje aj neďaleká rýchlostná komunikácia R7. Lokalita je vyhľadávaná aj vďaka neďalekému jazeru Nové Košariská. Jazero bolo pôvodne využívané na ťažbu štrku, vďaka tomu je v súčasnosti voda priezračná a čistá. V okolí sú kamienkové pláže s dobrým vstupom do vody, reštaurácie, bufety, wellness pláž. Jazero je vyhľadávané a obľúbené nielen kvoli plávaniu, ale aj vďaka ďalším voľnočasovým aktivitám ako rybárčenie, potápaniu, paddleboarding atď.
VÝHODY:
- útulný dvojizbový byt v novostavbe, kde sa stačí len nasťahovať,
- dostatočne veľká záhradka, ktorá ponúka priestor na relax, záhradníčenie či ako výbeh pre domáceho miláčika,
- priestranná terasa, kde noví majitelia môžu relaxovať po náročnom dni alebo usporadúvať gril party s rodinkou a priateľmi,
- vhodné aj ako investičná príležitosť,
- vynikajúsa občianska vybavenosť,
- pekná a tiché prostredie v novovzniknutej už zabývanej lokalite.