Radi by sme upriamili Vašu pozornosť na krásnu 4-izbovú novostavbu RD s dvojgarážou na veľkom pozemku o rozlohe 711m² s nádherným výhľadom na Zobor, ktorú Vám touto cestou ponúkame na predaj. RD sa nachádza v Nitre, časť Mlynárce. Je dokončený do fázy holodom, hotové sú tiež interiérové omietky, zásuvky a vypínače a majiteľ ho v tejto cene ponúka s dokončením na kľúč do prevedenia štandard podľa predstáv nového majiteľa (dohoda na type a farbe použitých materiálov a dokončenie max. do 2 mesiacov), čo je skvelo voľbou najmä pre tých, ktorí nechcú robiť pri svojom vysnívanom bývaní kompromisy a chcú mať detaily zrealizované presne podľa svojich predstáv.
DISPOZÍCIA:
Rodinný dom pozostáva z 3 samostatných izieb, z veľkej obývačky s výstupom na terasu, z ktorej sa naskytá nádherný výhľad na Nitru s vrchom Zobor. Obývačka je spojená s kuchynskou časťou, ďalej dom disponuje špajzou, 2 x kúpelňou, 2 x WC, technickou miestnosťou a v suteréne sa nachádza dvojgaráž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie.
Úžitková plocha 161m² spolu s garážou, zastavaná plocha predstavuje 188m². Výmera celého pozemku je 711m². IS: elektrika, voda, septik (s potrubným vyvedením až na hranicu pozemku pre možnosť odčerpania aj bez potreby vstupu na pozemok), optika.
VÝHODY:
Nehnuteľnosť je postavená z tehly Porotherm 440mm, priečky v interiéri majú hrúbku 200mm, je zateplená 15cm polystyrénom, strešná krytina Bramac, teplovodné podlahové vykurovanie, 6kW tepelné čerpadlo, 120L zásobník na TÚV, 3,5kW klimatizácia, predpríprava na krbové vykurovanie, okná - plastové s trojsklom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, kamerový systém, videovrátnik, alarm - príprava do každej miestnosti, teda ako vidno, na kvalite použitých materiálov a technológiách sa nešetrilo, čo odzrkadľuje i znalecký posudok na nehnuteľnosť, ktorý jej hodnotu stanovil na 425.000,- EUR, a to ešte bez TČ.
Náklady na kúrenie počas uplynulej vykurovacej sezóny (október - marec) predstavovali len 60,- EUR/mesiac.
Neopomenuteľnou výhodou tejto ponuky je dokončenie do prevedenia štandard už v cene nehnuteľnosti.
A napokon nemalou výhodou je i to, že dom sa nachádza na najvyššom mieste ulice a naproti domu cez ulicu je ochranné pásmo podzemného plynovodu, teda na povrchu je pás zelene, ktorý nikdy neustúpi IBV, a teda bude novému majiteľovi spolu s výhľadom z terasy i pozemku trvalo vytvárať bývanie v dotyku s prírodou, hoci stále v meste.