Ponúkame Vám na predaj dva samostatné identické 3 – izbové byty umiestnené nad sebou v tehlovej zateplenej štvorbytovke v tichej a pokojnej lokalite mimo hlavnej cesty v Podhájskej. Byty s podlahovou plochou 52,34 m² sa nachádzajú na vyvýšenom prízemí a 1. poschodí. Ku každému bytu prináleží samostatné zastrešené posedenie a vyhradené parkovacie miesta. Cena je uvedená za obidva byty s celkovou rozlohou 104,68 m² + 28 m² pivničné priestory.
DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s francúzkym oknom, 3 samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. K bytu prislúcha priestranný pivničný priestor s plastovými oknami a rozlohou 28 m², steny sú suché, bez prasklín, na podlahe je uložená dlažba. Ku každému bytu prislúcha zastrešená terasa s vonkajším osvetlením.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
V rámci rozsiahlej rekonštrukcie bolo menené – dispozícia bytu, elektroinštalácia, vodoinštalácia, odpad, kúrenie, nový plynový kotol (v záruke), plastové okná s vnútornými žalúziami, kuchynská linka, interiérové dvere so zárubňami, laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou, obklady, sanita.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je postavený z tehly, priečky sú panelové, je zateplený (unikátne odvetrané zateplenie), nové plastové okná v spoločných priestoroch, plastové vchodové dvere, v r. 2023 prebehla rekonštrukcia strechy (zateplenie) + nové odkvapové rúry, bleskozvody. Vchod je čistý, udržiavaný s bezproblémovými susedmi.
Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve 1 majiteľa, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom a k dispozícii ihneď.
Pred bytovým domom je k dispozícii vo dvore parkovanie pre niekoľko áut, dvor je oplotený a uzatvorený bránou. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa.
Ponuka bytov je k dispozícii len v celosti, cena je uvedená za obidva byty so zariadením a vybavením.
LOKALITA:
Bytový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite, byty sú vhodné investíciu, rekreáciu, či trvalé bývanie. V blízkej vzdialenosti sa nachádza železničná stanica, 10 min. pešou chôdzou vstup do termálneho kúpaliska. Najbližšie mesto Šurany, ktoré má k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť je od obce Podhájska 12 km, Nové Zámky 27 km a Levice 28 km.
Termálne kúpalisko Podhájska poskytuje návštevníkom možnosť oddychu a rekreácie tak v letnom ako i v zimnom období. Termálna voda, ktorá má teplotu okolo 40 stupňov Celzia sa
svojím zložením veľmi podobná vode z Mŕtveho mora. Pôsobí blahodárne na ochorenia dýchacích ciest, pohybového aparátu a aj srdcovo-cievny systém.
Komplex termálneho kúpaliska – samotné termálne kúpalisko (so zimnou aj letnou prevádzkou), wellness centrum Aquamarín s bazénmi aj saunami, Rímske kúpele, ktoré sú hneď vedľa areálu termálneho kúpaliska.
VÝHODY:
- rozsiahla rekonštrukcia bez ďalších vstupných investícií
- poloha bytového domu v pokojnej lokalite, mimo hlavnej cesty
- bezproblémové parkovanie
- tehlový bytový dom
- zastrešené posedenie
- v tesnej blízkosti zdravotné stredisko a obecný úrad
- oplotený dvor s bezproblémovým parkovaním
V prípade ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, rada Vám odpoviem na Vaše ďalšie prípadné otázky.
Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri, prípadne vám vieme zabezpečiť najvýhodnejší hypotekárny úver (viac na našej webovej stránke - haloreality.sk).