Ponúkame na predaj komplex - Administratívna budova, Sklad a výrobňa, spolu na rozľahlom pozemku v meste Rimavská Sobota na ulici Školská (výjazd z mesta smer Jesenské).
ADMINISTRATÍVNA BUDOVA :
3 podlažná , panelová, o rozlohe 221m², strecha plochá -tepelne od izolovaná.
Dispozícia :
1. Nadzemné podlažie : predajňa, 2x sklad, kancelária, chodba, schodisko, vrátnica, sklad náradia, sociálne zariadenie, kotolňa.
2. Nadzemné podlažie : 7x kancelária, chodba, schodisko, kuchynka, sprchovací kút, 2 x WC s umyvárkou.
3. Nadzemné podlažie : 7x kancelária, 3x WC, umyvárka, sprchovací kút, chodba a schodisko.
Plocha budovy :
Každé podlažie má rozmer - 11,7m x 18,45m = 215,86m².
Kúrenie - ústredné plynové, 2x plynový kotol.
Teplá voda je zabezpečené bojlerom a prietokovým ohrievačom.
Aktuálne využitie : Administratívne a obchodné priestory.
Rekonštrukcia : v roku 2000 dostala budova nové kúrenie, plastové okná a plastové vchodové dvere, dlažbové podlahy, bola obnovená strecha. Interiérová dvere sú drevené.
Budova je v dobrom technickom stave, štandardne vybavená a udržiavaná.
PARKOVISKO :
Pred administratívnou budovou sa nachádza spevnené parkovisko pre osobné automobily.
SKLAD / VÝROBŇA :
Jedno podlažná hala, z oceľového skeletu založená na základových pätkách a pásoch z betónu, podlaha betónová, bez vodorovnej izolácie proti zemnej vlhkosti, opláštenie haly murované do výšky 90cm, vyššie pokračuje pozinkovaným plechom. Strešná konštrukcia z oceľových priehradových väzníkov, strecha pokrytá pozinkovaným trapézovým plechom.
Rozmer : 48,20m x 12,40m, výška 4,6m.
Rozloha : 597m²
Skolaudované v roku 1985.
Aktuálne využitie : sklad predelený na dve časti.
POZEMOK : je rovinatý, má celkovú rozlohu 5709m², zastavaná plocha spolu je 817m², volná plocha je 4892m². Pozemok je oplotený betónovým plotom, s výnimkou príjazdovej cesty a parkoviska pred administratívnou budovou.
Na fotografiách je celý pozemok jasne vyznačený ohraničením.
INŽINIERSKE SIETE :
Celá nehnuteľnosť je napojená na elektrickú energiu, plyn, mestský vodovod, mestskú kanalizáciu, internet.
ZABEZPEČENIE :
Celý objekt je monitorovaní kamerovým systémom a pohybovým senzorom napojeným na políciu.
ZNALECKÝ POSUDOK :
Je k dispozícii, bol vyhotovený v roku 2022 a celá nehnuteľnosť ním bola ohodnotená na sumu 569 000 € .
Nehnuteľnosť je bez akejkoľvek ťarchy.
MESAČNE NÁKLADY :
Plyn (kúrenie) - 715€ / mes
Elektrina - 400 € / mes
Vodné a stočné - 20€ / mes
Ročné náklady : komunálny odpad : 830€, daň z nehnuteľnosti : 736€ , poplatok za znečisťovanie ovzdušia 15€.
AKTUÁLNE VYUŽITIE :
Administratívna budova - Prízemné podlažie - obchodné priestory.
2 a 3 podlažie - kancelárske priestory sú aktuálne kompletne prenajaté a je možné v nájomnom vzťahu pokračovať po predaji nehnuteľnosti.
Sklad - budova skladu je predelená - polovica prenajatá , využívaná ako sklad lešenia, a je možné v nájomnom vzťahu pokračovať po predaji nehnuteľnosti.
Druhá polovica slúži ako sklad pre materiál predávaný v priestoroch administratívnej budovy.
LOKALITA :
Nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej časti mesta Rimavská Sobota, vzdialenej 1,2km od centra mesta, s dobrým príjazdom do areálu priamo z hlavnej cesty.