Predaj, dvojizbový byt Smižany + VIDEOOBHLIADKA

Popis nehnuteľnosti:

Ponúkame Vám na predaj udržiavaný 2-izbový byt s loggiou, situovaný na 2. poschodí z 8 v obľúbenej lokalite Smižany. Byt s výmerou 54 m² a orientáciou sever/juh je v osobnom vlastníctve a je VOĽNÝ IHNEĎ K NASŤAHOVANIU.
Táto nehnuteľnosť sa predáva BEZ AKÝCHKOĽVEK TIARCH a predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú bývanie s vyriešenými kľúčovými modernizáciami a s potenciálom budúceho zhodnotenia.

KĽÚČOVÉ VÝHODY BYTU A DOMU
I. BYT: ČIASTOČNÁ, NO KĽÚČOVÁ REKONŠTRUKCIA
• Kompletná rekonštrukcia kúpeľne (pred 1 rokom): Zrealizovaná od základov – nové obklady, dlažba, inštalácia veľkého sprchovacieho kúta. V rámci rekonštrukcie boli vymenené rozvody vody, odpady a kompletná elektroinštalácia v kúpeľni.
• Plastové okná: Vymenené pred 5 rokmi, čím sa minimalizujú tepelné straty.
• Pôvodný, no udržiavaný stav: Zvyšné časti bytu sú v zachovalom, pôvodnom stave, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo postupné dotvorenie interiéru podľa predstáv nového majiteľa.
• Mimoriadne nízke prevádzkové náklady (pre 2 osoby): celkom len 239€ (správa 209 €, plyn 5 €, elektrina 25€).
II. BYTOVÝ DOM A INFRAŠTRUKTÚRA
• Modernizovaný vchod: Bytový dom disponuje novým veľkým výťahom a vymenenými plastovými vchodovými dverami.
• Potenciál úspor: V blízkom čase je plánované zateplenie obvodového plášťa. Táto investícia významne zníži prevádzkové náklady a zvýši trhovú hodnotu Vášho bytu.
• Efektívne náklady: Vďaka nízkym mesačným nákladom je bývanie ekonomicky výhodné.

NÁZOR MAKÉRA:
"Tento 2-izbový byt predstavuje racionálnu a bezpečnú kúpu. Najväčšie finančné zaťaženie pri rekonštrukcii, akým je obnova jadra a rozvodov v kúpeľni, je už vyriešené na vysokej úrovni. Kupujúci získava funkčné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi a s pridanou hodnotou v podobe neustále modernizovaného bytového domu. Ide o ideálnu voľbu pre mladé páry, jednotlivcov alebo ako investícia s garantovaným potenciálom rastu hodnoty vďaka plánovanému zatepleniu."

POZVÁNKA NA OBHLIADKU:
Nechajte sa presvedčiť na vlastné oči o výhodách tejto nehnuteľnosti. Pre dohodnutie termínu obhliadky a zodpovedanie Vašich otázok ma neváhajte kontaktovať.

Rezervácia nehnuteľnosti:

Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena!

V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedený a pre istotu nás ihneď kontaktujte.