Predaj, rodinný dom Studienka - EXKLUZÍVNE HALO REALITY + VIDEOOBHLIADKA

rodinný dom - predaj Studienka
TOP ponuka Iba u nás
Popis nehnuteľnosti:

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Studienka (okres Malacky), ktorý spája vidiecky šarm s moderným bývaním. Nehnuteľnosť ponúka kompletné zrekonštruované prízemie pripravené na okamžité nasťahovanie a podkrovie s veľkým potenciálom na dokončenie podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza v tichej časti obce na rovinatom pozemku s výmerou 516m².

DISPOZÍCIA:
Veľmi praktická a premyslená dispozícia, ktorá zabezpečí komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu.

• vstupná chodba,
• priestranná obývacia izba,
• štýlová kuchyňa s jedálenským kútom,
• spálňa,
• kúpeľňa so sprchovým kútom a WC,
• technická miestnosť,

• samostatná miestnosť v prístavbe domu s vlastným vstupom a veľkými presklenými dverami, vybavená sprchovým kútom a WC – vhodná ako kancelária, pracovňa, ateliér, masážna miestnosť alebo priestor na podnikanie, či hosťovský apartmán,

• podkrovie pripravené na dokončenie podľa potrieb nového majiteľa,

• dom je čiastočne podpivničený, čo poskytuje ďalší úložný priestor.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou približne pred 2 rokmi s dôrazom na moderný a vkusný dizajn. Pôvodná časť domu je tehlová, novšie pristavané časti sú postavené z YTONG-u a zateplené 15cm polystyrénom. Strecha je pokrytá spoľahlivou plechovou krytinou.

Je podrezaný a odizolovaný proti vlhkosti.

V interiéri sú použité kvalitné vinylové podlahy a gresová dlažba, obklady z travertínu, čo podčiarkuje moderný štýl a kvalitné spracovanie. Samozrejmosťou je kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi.

Moderné elektrické vykurovanie s možnosťou doplnkového kúrenia výmenníkovou pecou na tuhé palivo. Rozvody sú medené.

Súčasťou výbavy sú aj elektrické vonkajšie žalúzie, ktoré zvyšujú komfort bývania a zabezpečujú tienenie aj súkromie.

Podkrovie je v štádiu holopriestoru, je zateplené kanadskou penou s hotovou predprípravou rozvodov kúrenia, vody a odpadu. Priestor je pripravený na dokončenie podľa potrieb nového majiteľa. Vstup do podkrovia je naprojektovaný priamo z obývačky (vnútorné schodisko) alebo samostatne zvonku (vonkajšie schodisko).

INŽINIERSKE SIETE:
Dom je napojený na všetky potrebné siete pre pohodlné bývanie.

• elektrina,
• obecná voda + vlastná studňa ako doplnkový zdroj,
• žumpa (v obci sa plánuje ešte tento rok realizácia verejnej kanalizácie),
• plyn dostupný pred domom.

POZEMOK:
Nehnuteľnosť je situovaná na rovinatom a oplotenom pozemku s celkovou výmerou 516m². Pozemok ponúka upravenú záhradu s vyvýšenými úžitkovými a okrasnými záhonmi, terasu ideálnu na oddych alebo rodinné posedenia a uzavretý vstup z ulice s bránou, ktorý zabezpečuje dostatok súkromia.

LOKALITA:
Obec Studienka je vyhľadávaná lokalita na Záhorí, známa svojím pokojom a príjemným vidieckym charakterom. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov. Výborná dostupnosť do Malaciek a Bratislavy z nej robí ideálne miesto pre rodinné bývanie, ktoré spája kľudné prostredie s praktickou dostupnosťou mesta.

VÝHODY:
• kompletná a moderná rekonštrukcia prízemia
• pripravené podkrovie na dokončenie podľa vlastných predstáv,
• záhrada s úžitkovými a okrasnými záhonmi,
• tichá ulica,
• dostatok priestoru a variabilita využitia vrátane samostatnej miestnosti s vlastným vstupom.

NÁZOR MAKLÉRA:
Tento dom je skvelou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie s moderným interiérom a vidieckym šarmom. Veľkým benefitom je kompletná rekonštrukcia prízemia a možnosť dokončenia podkrovia podľa vlastných potrieb. Pozemok, terasa a samostatná miestnosť s vlastným vstupom ponúkajú variabilné využitie a dostatok priestoru pre život aj podnikanie.

Lukáš Emrich

Ich spreche Deutsch

0907... ZOBRAZIŤ CELÝ KONTAKT lukasemrich[at]haloreality.sk 0907 115 577

Rezervácia nehnuteľnosti:

Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena!

V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedený a pre istotu nás ihneď kontaktujte.

70352 lukasemrich[at]haloreality.sk 229000
O obci Nové Mesto nad Váhom:

49 600

229 000 €
MA-70352VYTLAČIŤ NEHNUTEĽNOSŤ
3
G
149m²
107m²
516m²
po kompletnej rekonštrukcii
15x36
elektrina, voda, internet
HYPOKALKULAČKA
%
1526 €
MOJI SPOKOJNÍ KLIENTI:

Lukáša odporúčam, je veľmi spoľahlivý, vždy sa dá na neho spoľahnúť, pomôže, poradí ja som veľmi spokojná s jeho prácou a ochotou.

S Lukášovou prácou sme boli maximálne spokojní. V tomto prípade sa podarilo predať nehnuteľnosť len vďaka reklamnej plachte a nebol ani zverejnený inzerát. Tento rýchly predaj sa podaril najmä vďaka j...

Našli sme si na FB stránke pána Lukáša Emricha Haloreality nehnuteľnosť, ktorá nás na prvý pohľad veľmi zaujala. Bola super nafotená a priložený bol aj výstižný popis. Skontaktovali sme sa s pánom Em...

S p.Emrichom mam velmi dobré skúsenosti už z minula, kedy nam pomohol s predajom rod. domu, preto som sa na neho obrátila i s kúpou inej nemovitosti,pretože jedná velmi profesionálne, rychlo,zodpovedn...

Ochota, ústretovosť, dôvera ďakujeme.

Bola som veľmi spokojná s prácou p. Emricha a vrelo odporúčam aj druhým klientom. Ďakujeme

MÔJ PROFIL