V malebnej obci Svätý Anton vzdialenej 5km od romantického historického mesta UNESCO Banská Štiavnica Vám ponúkame v exkluzívnom zastúpení maklérky Ing. Anna Maďarovej zrekonštruovaný dom so záhradou na pozemku o výmere 529m².
Najviac informácií, video, 3 D prehliadku a všetky fotky nájdete na haloreality.sk/svaty-anton/predaj-rodinny-dom-svaty-anton---exkluzivne-halo-reality/70952?vw=1
DISPOZÍCIA:
Dispozične dom pozostáva z troch poschodí. Na prízemí sa nachádza chodba pod terasou z ktorej sa prechádza do dvoch skladov, dielne a kotolne. Na prvom podlaží je priestranná terasa s posedením, výhľadom do záhrady a na pozemok, z nej je vstup do hlavnej časti domu. Do domu sa vchádza chodbou kde priamo oproti je kúpeľňa s toaletou v ľavo šatníková časť a za ňou je situovaná spálňa. Smerom doprava sa nachádza kompletne zariadená moderná kuchyňa s jedálenským kútom a za ňou obývačka so schodiskom, ktoré vedie do podkrovia. Podkrovie poskytuje veľkorysý priestor, ktorý je možné predeliť podľa svojich predstáv.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu všetkých rozvodov (elektroinštalácie, vody, kúrenia), pôvodné drevené stropy boli vybrúsené a ošetrené. Rekonštrukcia bola prevedená aj v rámci podláh, okien, stierok, zateplenia, novej plechovej strechy, nového plynového kotla, zároveň je k dispozícií aj pec na kúrenie tuhým palivom. V celom dome sú radiátory. Nový majiteľ bude musieť vyvložkovať komín, tieto náklady budú odpočítané z kúpnej ceny. V podkroví prebehla nanovo rekonštrukcia, ktorá spočívala v potiahnutí nových elektrorozvodov, na podlahu boli položené OSB dosky (18mm), teplo-zvuková izolácia a na povrch 8mm laminátová podlaha. Pod strechu bola umiestnená striekaná izolácia (25 ročná záruka) + paro-zábrana, roštovanie od firmy, impregnované profily. V podkroví sú vyvedené voda a odpad na prípadnú realizáciu kúpeľne. Na pozemku je septik 5m3. V súčasnej dobe prebieha v obci budovanie novej kanalizácie, od cesty je pripravené napojenie, ktoré však bude možné, až keď obec dobuduje čističku (časový rámec, momentálne nevieme odhadnúť, cca najneskôr do 2 rokov).
VÝHODY:
- kompletná rekonštrukcia;
- kompletne zariadený;
- výborný prístup;
- pohodlné parkovanie pre 2 autá pod prístreškom pri dome;
- krásna záhrada aj s bazénom 17m3;
- priestranná terasa s posedením;
- terénne úpravy + vjazd a oplotenie;
- kúrenie plynový kotol aj tuhé palivo, centrálne s napojením do radiátorov;
- 3 studne na pozemku;
- napojenie na elektriku, obecný vodovod, plyn a čoskoro aj kanalizáciu;
- obchod priamo oproti;
- len 5 km od mesta Banská Štiavnica;
- v obci škôlka a škola;
- dobré autobusové spojenie.
MESAČNÉ NÁKLADY:
- elektrika 50€, 100€ plyn, 20€ voda, 14€ internet, spolu 184€/4 osoby
LOKALITA:
Svätý Anton je obec s bohatou históriou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Najväčším lákadlom je barokovo-klasicistický kaštieľ zo 18. storočia, ktorý slúžil ako letné sídlo šľachtických rodín Koháry a Coburgovcov. Dnes je sídlom Múzea vo Svätom Antone so zbierkami poľovníctva, historických zbraní a umeleckých diel. Kaštieľ obklopuje rozľahlý anglický park s rybníkom, ktorý je obľúbeným miestom na prechádzky.
Vďaka blízkosti Banskej Štiavnice – romantického mesta zapísaného v zozname UNESCO – máte na dosah jedinečnú atmosféru, kultúrne podujatia, kaviarne, reštaurácie aj sieť Štiavnických tajchov. Okolie obce je ideálne na turistiku, cykloturistiku i relax v prírode.
NÁZOR MAKLÉRA
Táto nehnuteľnosť ponúka útulný domov pre rodinu, ale je rovnako vhodná ako rekreačná chalupa či investícia s možnosťou krátkodobého aj dlhodobého prenájmu. Kombinácia polohy, kompletného vybavenia a blízkosti Banskej Štiavnice robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu príležitosť.