Hľadáte jedinečný, lukratívny dom pre svoju rodinu, s pekným veľkým pozemkom, v úžasnej lokalite len na skok do prírody?
Tak tento dom je práve pre vás...
So súhlasom majiteľov vám ponúkame na predaj krásnu, slnečnú štvorizbovú novostavbu rodinného domu - typ bungalov. Dom sa predáva v stave holodom, v prípade záujmu možné dokončiť do štandardu za príplatok.
DISPOZÍCIA:
- zádverie (9,7 m²)
- chodba (4,6 m²)
- izba č.1 (20,0 m²)
- kúpeľňa (14,8 m²)
- spálňa (22,5 m²)
- izba č.2 (20,0 m²)
- kúpeľňa (9,0 m²)
- technická miestnosť (8,8 m²)
- obývačka s kuchyňou (87,8 m²)
- terasa (32,6 m²)
- povala (úložný priestor)
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Táto nehnuteľnosť je postavená na klasických betónových základoch z pórobetónových tvárnic Porfix PDK. Zateplenie EPS polystyrén 150mm + fasádna úprava. Strop je z drevených trámových profilov (zaizolovaný minerálnou vlnou 250mm), strecha väzníková - stojatá stolica, zastrešenie - plechová krytina.
Vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom (vzduch-voda) IVT Air X 90. V dome je podlahové kúrenie zn. Rehau a v kúpeľni a tech.miestnosti sú elektrické rebríkové radiátory. V dome sa nachádza aj krb na tuhé palivo. Prívod pitnej vody je z vlastnej kopanej studne (čerpacie a filtračné zariadenie). Ohrev vody - elektrický bojler (súčasť vnútornej jednotky TČ). Plyn nie je k dispozícii. Splašková kanalizácia - osadená betónová žumpa 10m3, na pozemku zakopané vsakovacie boxy na dažďovú vodu.
Orientácia - západ
POZEMOK:
Na pozemku sú dokončené terénne úpravy. Je rovinatý, oplotený betónovými tvárnicami. Výmera 720 m² ponúka viacero možností využitia. Prístup na pozemok je možný aj zadnou bránou. Na pozemku je vŕtaná studňa, ktorá slúži ako zdroj pitnej i úžitkovej vody (filtračné zariadenie).
VÝHODY:
- novostavba (kolaudácia 2025)
- výborná, moderná dispozícia
- úžitková plocha až 244 m²
- dve kúpeľne
- výborná lokalita pri lese
- veľký oplotený pozemok
- predpokladané nízke náklady
- dokončenie podľa vlastných predstáv
- vizualizácia interiéru
- veľká zastrešená terasa
MESAČNÉ NÁKLADY:
Nakoľko boli pri výstavbe použité kvalitné stavebné materiály a vykurovanie je riešené prostredníctvom tepelného čerpadla, je predpokladaná výška nákladov do 150,- Eur.
LOKALITA:
Nehnuteľnosť sa nachádza v úžasnej, tichej lokalite len na skok od krásnych lesov. Ak hľadáte pokoj a oddych, dokonalé súkromie a útočisko pred ruchom mesta, je toto ponuka práve pre vás a vašu rodinu. Obec Závod má kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do Malaciek a Bratislavy.
Okolitá príroda je ideálna na prechádzky, turistiku, cykloturistiku, hubárčenie či rybolov.
V obci sa pravidelne počas roka konajú rôzne kultúrno-spoločenské a športové podujatia.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento bungalov sa mi páči nielen vďaka lokalite, ale aj vďaka peknému pozemku a vynikajúcej dispozícii - slnečný, otvorený priestor obývačky a kuchyne, pekné svetlé izby, krásna kúpeľňa a veľká terasa.
Pre lepšiu predstavu som vytvorila jednoduchú a príjemnú vizualizáciu interiéru.
V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte. Teším sa na spoluprácu.
Rada vám poradím aj s financovaním a poistením tejto nehnuteľnosti.