Popis nehnuteľnosti:
Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v Banskej Bystrici, časť Rakytovce, na ulici Smrekovej. Dom bol skolaudovaný v roku 2012 a nachádza sa na slnečnom pozemku s celkovou rozlohou 647 m². Zastavaná plocha je 163 m², úžitková plocha 130 m² a obytná plocha 115 m². Stavba je napojená na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, plyn a kanalizáciu. V dome je nainštalovaná fotovoltika a solárny systém na ohrev vody, čo výrazne znižuje náklady na prevádzku. Energetický certifikát má hodnotenie B.
DISPOZÍCIA:
Dom má prakticky riešený pôdorys, ktorý poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre všetkých členov domácnosti. Vstupná chodba plynulo prechádza do veľkej, svetlom zaplavenej obývacej izby, z ktorej je priamy výstup na vonkajšiu terasu orientovanú do záhrady. Na obývaciu izbu nadväzuje kuchyňa so všetkými spotrebičmi a jedálenským priestorom. V dome sa nachádzajú dve detské izby, jedna spálňa, pracovňa a jedna polizba, ktorá v súčasnosti slúži ako odkladací priestor. Komfort zabezpečujú dve kúpeľne, pričom každá je vybavená sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. Takéto dispozičné riešenie umožňuje plnohodnotné bývanie aj pre väčšiu rodinu či viacgeneračné bývanie.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom je postavený z kvalitných materiálov – obvodové múry z tehly Porotherm 44 cm, strecha so škridlou Bramac má dvojitú tepelnú izoláciu (15 cm minerálna vata). Okna sú drevené Eurookná s trojsklom, interiérové dvere značky Sapeli, podlahy kvalitné vinylové, strop je monolitový železobetón. Kúrenie je plynové, zabezpečené kotlom značky Vaillant, pričom je možné aj temperovanie alebo vykurovanie pomocou klimatizácie. V exteriéri je nainštalovaný kamerový systém. Dom sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií.
VÝHODY:
• Nízke mesačné náklady vďaka fotovoltike a solárnemu systému
• Kompletné zariadenie v cene
• Veľká terasa a upravená záhrada s okrasnými drevinami
• Záhradný domček a studňa na zavlažovanie
• Spevnené plochy zo zámkovej dlažby pre parkovanie 2 áut
• Elektrická vstupná brána
• Kvalitná konštrukcia a nadštandardné materiály
• Možnosť rozšírenia obytného priestoru o ďalšiu izbu v podkroví
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné prevádzkové náklady sú mimoriadne priaznivé:
• Elektrina: 52,50 €
• Plyn: 56 €
• Voda: 25 €
• Poplatok združeniu na údržbu a osvetlenie súkromnej cesty: 20 €
Táto cesta je zabezpečená vecným bremenom pre majiteľa domu.
LOKALITA:
Rakytovce sú tichá a vyhľadávaná časť Banskej Bystrice, ideálna pre rodinné bývanie. Dom sa nachádza na pokojnej ulici s dobrou dostupnosťou do centra mesta – autom približne 7 minút. V blízkosti je zastávka MHD, základná aj materská škola, obchody, detské ihriská a možnosti športového vyžitia. Lokalita ponúka kombináciu vidieckeho pokoja a rýchleho prístupu k mestskej infraštruktúre.
Rezervácia nehnuteľnosti:
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena!
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedený a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav:
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť nehnuteľnosti, nakoľko vo väčšine prípadov nám majiteľ nedá vedieť zmenu stavu.
V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a obratom vás budeme kontaktovať.
70684
michalkamensky[at]haloreality.sk
535000
O obci Banská Bystrica:
80080 www.banskabystrica.sk
Banská Bystrica leží na oboch brehoch Hrona na križovatke cesty do Turca a Liptova. Je srdcom stredného Slovenska – leží vo Zvolenskej kotline, v údolí rieky Hron. V súčasnosti je Banská Bystrica s 81 281 obyvateľmi hospodárskym, administratívnym a kultúrnym centrom stredného Slovenska a sídlom Banskobystrického samosprávneho kraja. História mesta Banská Bystrica sa začala písať v 13. storočí.
V Banská Bystrica je sídlom Banskobystrického samosprávneho kraja, krajského úradu a obvodného úradu. V meste nájdete aj viaceré inštitúcie s celoštátnou pôsobnosťou: Ústredné daňové riaditeľstvo SR, Úrad priemyselného vlastníctva SR, riaditeľstvo Lesov SR, expozitúra Najvyššieho kontrolného úradu SR, Biskupský úrad a iné.
Založením Univerzity Mateja Bela 1. júla 1992 sa Banská Bystrica stala jedným z centier vysokoškolského vzdelávania na Slovensku.
V okolí mesta Banská Bystrica si zaslúži pozornosť drevený kostol v obci Hronsek, kaštieľ v Dolnej Mičinej i hrad v Slovenskej Ľupči. Vzácne sakrálne pamiatky v okolí Banskej Bystrice sú v obciach Čerín a Poniky. Banícku minulosť "medenej Bystrice" pripomína horská obec Špania dolina, klenot ľudovej architektúry.
Obnovené historické centrum, nová moderná výstavba a krásna okolitá príroda Banskej Bystrice ponúkajúca široké možnosti pre šport, turistiku a rekreáciu.