Ponúkame na predaj príjemný útulný rodinný dom v Bratislave, mestská časť Trnávka, ktorý ponúka dotvorenie izieb v podkroví alebo nadstavanie podlažia, tak ako to už majú domy v okolí. Dom sa nachádza v jednosmernej ulici oproti parku, čo prispieva ku pokojnej atmosfére a vytvára príjemné prostredie v lokalite rodinných domov.
Celková plocha pozemku je 264 m², z toho zastavaná plocha je 79 m² a úžitková plocha je 62 m². K dispozícií sú všetky inžinierske siete, elektrina, plyn, voda, kanalizácia. Kúrenie zabezpečujú novšie plynové gamatky, ohrev vody je plynovým bojlerom. Do domu je zavedený internet. Náklady pri jednej osobe sú 60 eur plyn, 10 eur el. ,15 eur voda, 5 eur odpad,10 eur poistenie, 4 eur daň z nehnuteľnosti.
Výhodou je rovinatý pozemok, preto sa dá bez plytvania využiť každý jeho meter a tým postačuje aj menší rozmer na to, aby sa tu umiestnil rodinný dom, priestranná garáž pre dve autá a plne využiteľná záhrada. Dom je čiastočne podpivničený, v pôvodnom stave, s veľkým potenciálom na zväčšenie a pretvorenie podľa predstáv nového majiteľa. Tento čarovný dom s predzáhradkou, vyžarujúci atmosféru domova u babičky, sa predáva zariadený so spotrebičmi s možnosťou vypratania, je bez tiarch a k dispozícií ihneď. Posledné fotky sú vizualizácie pre inšpiráciu nového majiteľa.
DISPOZÍCIA: Zo vstupu sa dostaneme do priestoru kuchyne spojenej s jedálňou, odkiaľ je vstup do obývacej izby orientovanej na juhovýchod a spálne orientovanej na severozápad.
V zadnej časti domu je priestranná kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC. V zadnej časti je aj špajza a vstup do podkrovia. Chodba vedie do upravenej záhrady. Na konci záhrady je plechová garáž, rozmermi vhodná pre dve autá alebo veľkú dielňu. Nachádza sa tu montážna jama, je tu zavedená elektrika, osvetlenie a prístup je z druhej strany pozemku.
STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom je v pôvodnom stave, udržiavaný, vhodný na prerobenie podľa požiadaviek moderného bývania.
VÝHODY: - rovinatý pozemok
- všetky inžinierske siete
- v okolí už prestavané rodinné domy
- možnosť nadstavby
- tichá jednosmerná ulica
- pokojné prostredie rodinných domov
- park oproti domu
- bezproblémové parkovanie
MESAČNÉ NÁKLADY: cca 90 eur/os
LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť
- v blízkosti obchody, služby, LIDL, AVION, IKEA, MŠ, ZŠ, stredné školy, napojenie
na obchvat
NÁZOR MAKLÉRA: Výborná voľba pre ľudí, ktorí chcú spojiť výhody pohodlného praktického mestského života so všetkým po ruke a pritom bývať v súkromí rodinného domu s kúskom záhrady, pre každodenný relax a pohodu v prostredí domova.