Ak byt neprešiel po zosnulom dedičským konaním, tak je nutné čakať na konečné rozhodnutie dedičského konania od príslušného notára a zapísanie dedičov na list vlastníctva nehnuteľnosti. Dovtedy sa preto nemôže robiť kúpnopredajná zmluva, kedže potenciálny dediči ho vlastne stále nevlastnia. Časovo to závisí od vyťaženosti notárov v danej obci, spravidla to trvá niekoľko mesiacov, ale stalo sa nám, že v Bratislave aj skoro rok.