Sme profesionáli vo svojom odbore. Pozrite si naše články, ktoré Vám môžu pomôcť pri predaji, či kúpe Vašej nehnuteľnosti. Nájdete tu nielen problémy, ale aj rady z praxe od našich kolegov, či spolupracovníkov. Ak ste nenašli odpoveď, neváhajte nám napísať.
Máte konkrétny problém? Napíšte nám ho a odpoveď nájdete v tejto sekcii.
Dedíte nehnuteľnosť a potrebujete poradiť? Ako je to s oceňovaním pre notára, čo očakávať, na čo sa pripraviť? Spustili sme pre vás našu novú stránku, ktorá sa venuje danej problematike.
Ako pri kúpe, tak aj pri predaji nehnuteľnosti je potrebné robiť kompromisy, či už pri cene, termínoch odovzdania, či iných požiadaviek kupujúceho.
Aké sú dodatočné náklady okrem uvedenej ceny pri nehnuteľnosti? Čo je zahrnuté v cene a s čím treba ešte počítať? Aké sú často mylné predstavy zúčastnených strán?
Plánujete si kúpiť investičnú nehnuteľnosť v dovolenkovej destinácii a prenajímať ju turistom. Potom zbystrite pozornosť, nemusí sa vám to oplatiť a môžete výrazne prerobiť. Mestá po celom svete už zavádzajú pre takéto nehnuteľnosti opatrenia!
Nešťastie nechodí po horách, ale po ľudoch. Nie každý záujemca o nehnuteľnosť je potencionálny kupujúci, viete pri predaji naozaj, koho si púšťate do svojej nehnuteľnosti? Obhliadka je ideálny spôsob ako si ju prezrieť...
Predaj nehnuteľnosti si vyžaduje kvalitnú prezentáciu a širokú inzertnú stratégiu, aby sa maximalizovala šanca na úspešný predaj. Kvalitne spracovaný inzerát s profesionálnymi fotografiami a detailným popisom dokáže zaujať správny typ...
Lokalita je kľúčovým faktorom ovplyvňujúcim hodnotu nehnuteľnosti. Tento článok vysvetľuje, ako blízkosť k službám, bezpečnosť, komunita, rozvojové perspektívy a prírodné prostredie môžu zvýšiť atraktivitu nehnuteľnosti...
Rozmýšľate nad kúpou nehnuteľnosti od developera, prípadne z papiera? Aké je najväčšie riziko a môže sa stať, že prídete o úplne celú zaplatenú zálohu? Je kúpa pred kolaudáciou naozaj taká výhodná a bezpečná?
Čo všetko je potrebné vedieť pri práci realitného makléra? Čo čaká nováčika a na čo všetko sa musí pripraviť? Dokáže robiť túto prácu každý a na čo by mal záujemca myslieť?
Pokazil sa vám v byte, či rodinnom dome elektrospotrebič a kúpili ste si nový? Ako sa zbaviť starého spotrebiča, aké sú možnosti a čo by ste určite nemali robiť? Viac v našej poradni.
Ako je to pri prevode polovice nehnuteľnosti druhej osobe a s platením dane pri následnom predaji do 5 rokov? Platí sa daň aj v tomto prípade?
Matterport, videoobhliadka, profesionálne fotografie, pôdorysy a vizaulizácie - to sú dnešné moderné technológie pre čo najlepšie odprezentovanie vašej nehnuteľnosti. Prezentáciu pri predaji nikdy nepodceňujte...
V prípade, že chcete predať nehnuteľnosť ste sa určite stretli so slovom Matterport alebo 3D sken nehnuteľnosti. Ak nie, tak určite pri pozeraní inzerátov na neho narazíte a nebudete ani vedieť, že ide práve o toto zariadenie.
Investovanie do dovolenkových nehnuteľností má aj svoje nevýhody, na ktoré vás možno nikto neupozorní. Skôr ako sa rozhodnete investovať či už do apartmánov, bytov alebo prímorských domov, mali by ste vedieť...
Máte peniaze navyše a chcete investovať do nehnuteľnosti? Nie však bežnej, ale do dovolenkovej, ktorú by ste mohli využívať aj vy a následne by ste na nej zarábali? Aké sú top lokality na Slovensku a ako si vybrať?
Investovanie do zahraničných nehnuteľností má nie len výhody, ale aj úskalia. Na čo je dobré myslieť a čo všetko môžete očakávať? Pre akú lokalitu sa rozhodnúť a s čím počítať?
Či už chcete mať doma romantickú atmosféru tepla domova, alebo využívať ako doplnkový, prípadne aj primárny zdroj tepla, tak potom sú krbové kachle riešenie, ktoré hľadáte.
Zvažujete bývanie v centre mesta? Aké sú výhody a nevýhody a na čo je treba sa pripraviť? Pozrite si zopár našich rád.
Pri kúpe vášho vysnívaného bytu by vaším hlavným kritériom mala byť práve lokalita nehnuteľnosti. Na čo všetko by ste mali brať ohľad a čo je najdôležitejšie?
Ako správne triediť odpad vo vašej obci? Čo patrí do ktorého kontajnera a na čo si dať pozor? Kam vyhodiť starú práčku, nábytok, či iný nadrozmerný odpad?
Predať, či nepredať svoju nehnuteľnosť? Aké sú výhody a na čo je treba myslieť pri predaji svojho bytu, či domu, ktorý sa stal nadbytočný?
V súčasnej dobe je stále populárnejšie bývanie v mobilnom dome. Jedná sa o plnohodnotné bývanie. Aké sú jeho výhody a nevýhody? Čo treba vedieť a vybaviť, ak sa rozhodnete takýto dom kúpiť?
Chystáte sa na predaj vašej nehnuteľnosti či už sám alebo cez realitnú kanceláriu? Z dlhoročných skúseností máme pre vás rady, ktoré vám môže ušetriť tisíce, až desaťtisíce eur...
Investovanie do nehnuteľností môže byť podnikaním a to až veľmi komplexným, najmä pokiaľ ide o právne a finančné aspekty. Preto sa pozrime na to, čo je dobré vedieť...
Trh s nehnuteľnosťami na Slovensku prešiel v uplynulých rokoch významnými zmenami, ktoré odrážajú zmeny v ekonomickom, sociálnom a politickom kontexte nie len u nás, ale aj vo svete. Čo všetko ovplyvňuje vývoj cien?
Kúpiť alebo nekúpiť investičnú nehnuteľnosť. A čo to je investičná nehnuteľnosť a aké parametre by mala spĺňať? Je teraz ten správny čas a na čo si dať pozor?
Čo je aukčný - licitačný predaj nehnuteľnosti, čo kto takýmto predajom/kúpou získa, ako prebieha licitácia nehnuteľnosti, aké sú jej výhody a nevýhody.
Home staging je profesionálna príprava, upravovanie a prezentácia nehnuteľnosti, aby bola atraktívna pre potencionálnych záujemcov o jej kúpu, prípadne nájom...
Pri stanovení ceny nehnuteľnosti je dôležité vziať do úvahy niekoľko kľúčových faktorov, na ktoré treba brať ohľad a triezvo sa pozerať na svoj byt, dom, chalupu či pozemok.
Existuje niekoľko dôvodov, prečo máme tendenciu nadhodnocovať cenu našej nehnuteľnosti oveľa vyššiu a až neprimeranú.
Plánujete predať svoju nehnuteľnosť a chcete, aby ste svojou inzerciou zaujali čo najviac potencionálnych záujemcov? O tom, či budúci kupujúci bude mať záujem ísť si nehnuteľnosť pozrieť rozhoduje, či ho zaujala prezentácia vašej nehnuteľnosti. A pri vytváraní prezentácie/inzercie sú kvalitné fotky absolútne kľúčové. V tomto článku vám prinášam 5 tipov, ako nafotiť svoju nehnuteľnosť ako profesionál a prilákať tak viac záujemcov o kúpu.
Katastrálny úrad je štátna inštitúcia, ktorá zabezpečuje evidenciu nehnuteľností a práv s nimi spojených. Jeho hlavnou funkciou je vedenie katastra nehnuteľností, ktorý obsahuje informácie o vlastníkoch...
V tomto článku sa spoločne pozrieme na 5 častých chýb, ktorých sa predávajúci často dopúšťajú a pre úspešný a bezproblémový predaj nehnuteľnosti je dobré sa im radšej vyhnúť.
Predaj alebo kúpa nehnuteľnosti je životná skúsenosť, ktorú nezažívame veľa krát v živote. Rady ako zvládnuť stres pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti.
Nech už si o realitných kanceláriách myslíte čokoľvek, dostanete sa do životnej fázy, v ktorej niektorú z ich služieb budete potrebovať. Laik sa len veľmi ťažko zorientuje v divokých vodách realitného biznisu a bez realitnej kancelárie...
Od akého dátumu sa počíta vlastníctvo 5 rokov - oslobodenie od príjmu z predaja?
Základom predaja nehnuteľnosti v exekúcii je kontaktovanie samotného súdneho exekútora. Pri predaji v takejto situácii rozhodne doporučujem osloviť skúseného realitného makléra.
Chcem predať byt a následne kúpiť dom. Je možné zrealizovať proces tak, aby som záložné právo v prospech banky preniesla na novú, kupovanú nehnuteľnosť?
Odhadnúť cenu vašej nehnuteľnosti nie je až také ľahké, ako by sa mohlo zdať a má na ňu vplyv veľmi veľa faktorov. Ktoré, a aké sú tie základné, sa dočítate v tomto článku.
Dá sa predať byt s dlhom u správcu nehnuteľnosti a vyplatiť tento dlh z následného predaja? Ak je to možné, aký je prípadný postup pri predaji?
Mám sa pustiť pri predaji nehnuteľnosti do rekonštrukcie, alebo mám nehnuteľnosť predávať v pôvodnom stave? Oplatí sa mi do bytu/domu pred predajom ešte investovať za účelom vyššieho zisku?
Predaj svojej nehnuteľnosti bez starostí a na nič nezabudnúť. Ako postupovať pri predaji, tak, aby bol bezpečný a nemohol ma kupujúci oklamať?
Čo v prípade, ak sa nehnuteľnosť realitnej kancelárii nepodarilo predať a výhradnej zmluve skončila platnosť? Môže klient odstúpiť bez poplatku za služby a predávať to v inej kancelárii?
Kúpil som byt a chcem ho hneď aj predať. Môžem aj v prípade, že ešte nie som na liste vlastníctva?
Akú máte daňovú povinnosť pri predaji družstevného bytu, ktorý ste práve odkúpili. Predávať byt ako družstevný alebo až po odkúpení?
Čo vie realitný maklér a nikto ho v tom nenahradí pri predaji nehnuteľností? Je samourčenie predajnej ceny ten správny krok pri svojej nehnuteľnosti?
Predaj bez realitky? Z našich skúseností sme zostavili rebríček 10+1 typ "dobrodruha", ktorý sa rozhodol predávať svoju nehnuteľnosť bez realitnej kancelárie. Samozrejme treba to brať s nadhľadom :-)
Je možné zrušiť Zmluvu o sprostredkovaní nehnuteľnosti bez pokuty? Ako je možné danú zmluvu vypovedať a aké sú možné následky? Je možná dohoda?
Aká je daň štátu, ak ste predali družstevný byt, ktorý ste nevlastnili 5 rokov.
Má význam meniť v 30-ročnom byte rozvody elektriny? Je pri predaji bytu v pôvodnom stave nutné dokladať revíziu? Je bežné, aby sa kupujúci zaujímali a požadovali doklad o revízii elektrickej siete?
Maximalizujte šancu na predaj vašej nehnuteľnosti prostredníctvom tzv. homestagingu. Čo je homestaging a prečo je v zahraničí bežnou súčasťou predaja?
Aká je práca realitného makléra a aký by vlastne realitný maklér mal byť? Čo všetko je povinnosťou makléra, ako funguje realitný trh v praxi?
Na čo nemôžete zabudnúť po kúpe nehnuteľnosti? Čo treba všetko vybaviť, aké úrady navštíviť a na čo všetko myslieť po nadobudnutí svojho vysnívaného bytu, domu či chalupy.
Návod čo by v kúpnej zmluve pri predaji nehnuteľnosti nemalo určite chýbať a na čo si dať pozor. Čo je potrebné zaniesť na úrad katastra?
V dnešnej dobe je už bežné, že nehnuteľnosť je založená v prospech niekoho (väčšinou hypotéka od banky). Ako postupovať pri nehnuteľnosti so záložným právom – ťarchou zapísanej v časti „ C“ listu vlastníctva?
Ako predať alebo kúpiť rodinný dom bez realitnej kancelárie? Na čo všetko si dať pozor, na čo si dať pozor a čo všetko si všímať v najbližšom okolí?
Ako predať nehnuteľnosť bez realitnej kancelárie? Na čo všetko si dať pozor, ako inzerovať, ako určiť cenu nehnuteľnosti? Je to vlastne také jednoduché? Prinášame prvú časť.
Ako je to s rezervačnou zálohou pri predaji nehnuteľnosti, v prípade, že odstúpi predávajúca strana.
Chcel by som sa informovať či mi vzniká povinnosť platiť daň z predaja nehnuteľnosti, t.j. zdedeného bytu.
Ako a kedy sa dá anulovať darovacia zmluva a aké sú povinnosti druhej strany...
Aké kroky musíte spraviť pri predaji ornej pôdy v extraviláne s rozlohou nad 2000m2?
Ako to je s predajom nehnuteľnosti ak predávate známemu a máte podpísanú zmluvu s realitnou kanceláriou...
Viem predať polovicu nehnuteľnosti, ktorú vlastním so svojim manželom? Ako je to s predajom a mojim právom na nehnuteľnosť a predaj?
Verím, že každý predávajúci uzná, že pri predaji nehnuteľnosti je najdôležitejšia jeho správna propagácia. Dostať sa do očí potencionálnemu kupcovi je polovičný úspech...
Istá miera záväzku však vie byť k prospechu. Jeden vhodne vybraný a exkluzivitou motivovaný maklér určite vloží do predaja nehnuteľnosti viac ako...
Myslíte, že predaj Vašej nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu na exkluzívnu – výhradnú zmluvu je pre Vás nevýhodný?
Je potrebné do návrhu na zápis vlastníckeho práva zapísať všetkých účastníkov konania...
Aký je rozdiel medzi obytnou, úžitkovou a zastavanou plochou? Aké sú povinné odstupy susedných stavieb?
Je možné predať družstevný byt, prípadne podiely v družstve?
Môže si požadovať pokutu realitná kancelária v prípade, že neuzavreli zmluvu o predaji všetci spoluvlastníci?
Čo sa väčšinou stane, keď predávajúci poskytne inzerciu svojej nehnuteľnosti viacerým realitným kanceláriam...
Čo v prípade, že byt neprešiel ešte dedičským konaním...
S kupujúcim jednáme už 7mesiacov bez rezervačnej zmluvy a obávame sa, že kupujúci nás bude ďalej zavádzať...
Výhody/nevýhody spolupráce s realitnou kanceláriou...
Kedy platíte daň z nehnuteľnosti a ako na to?
Rozhodli ste sa predávať nehnuteľnosť sami? Vaša chyba, pretože sa nikdy nedozviete, že ste ju mohli predať drahšie...
Veľa klientov, portálov, neskúsených maklérov sa na začiatku orientuje podľa cenových máp nehnuteľností...
Stanovenie ceny nehnuteľnosti nie je až také jednoduché, ako by sa zdalo...
Akej najväčšej chyby sa môže dopustiť predávajúci pri predaji svojej nehnuteľnosti?
Ako a kedy sa platí zdravotná daň z nehnuteľnosti...
Ako si vybrať tú správnu realitku a neurobiť chybu hneď na začiatku...
Na čo všetko myslieť, keď chcete čo najlepšie predať nehnuteľnosť...
Podpisovať alebo nepodpisovať výhradné zastúpenie s realitnou kanceláriou?
Aké dve najčastejšie chyby robia predávajúci...
Daň z predaja nehnuteľnosti darovanú rodičmi...
Vlastníte s niekym nehnuteľnosť, ale on má na jeho časti exekúciu? Čo v takom prípade?
Ako sa počíta výška rezervačnej zálohy pri nehnuteľnostiach, s čím treba počítať...
Aký postup doporučujeme pri predaji nehnuteľnosti...
Každá zmluva sa musí dať vypovedať, žiadna nemôže byť 'nekonečná'...
Nezabúdajte, že pri predaji ide mnohokrát o celoživotné úspory a do podobného obchodu idete raz-dvakrát za život.
Aké sú náležitosti návrhu jeho obsah...
Čo by mala obsahovať kúpna zmluva...
Oplatí sa vám zrekonštruovať starý byt pred predajom?
Exkluzívna – výhradná zmluva zároveň klientom prináša kvalitnejšie služby, ale načo by ste si mali dávať pozor.
Pri predaji nehnuteľnosti vám môžu plynúť najmä dve daňové povinnosti. Tými môže byť povinnosť dane z príjmov a daň z nehnuteľnosti.
HALO reality je celoslovenská realitná kancelária pôsobiaca vo viac ako 50 okresoch na Slovensku s viac ako 20-timi kamennými kanceláriami. Aktuálne patrí do tímu pirbližne 100 spolupracovníkov, ktorí sú pravidelne preškolení - niekoľkokrát za rok, pre čo najkvalitnejší servis a služby. Našou prioritou sú spokojní klienti, služby na najvyššej úrovni a nestrannosť pri každom obchode.