Prišiel mi list, kde odosielateľ mi dal ponuku na odpredaj spoluvlastníckeho podielu pozemku, ktorého som spoluvlastník aj ja. List obsahoval číslo účtu, v prípade, ak chcem časť odkúpiť, bol však podpísaný inou osobou a neoverený u notára. Ako mám postupovať, ak chcem ponuku prijať?
NAŠA RADA:
Treba napísať spoluvlastníkovi nehnuteľnosti, čo tým listom mal na mysli. Či sa jednalo o uplatnenie si predkupného práva na kúpu jeho spoluvlastníckeho podiele k pozemku - parcely, ktorú spoluvlastníte. Na uplatnenie predkupného práva musí byť riadne napísaný list s ponukou a cenou za spoluvlastnícky podiel pozemku a to priamo od majiteľa pozemku (čo v tomto prípade bola podpísaná cudzia osoba). Ponuku buď akceptujete a máte záujem o kúpu alebo nie. Ak jeho návrh nepríjmete, tak on môže následne svoj podiel predať tretej osobe, ktorá nie je spoluvlastník pozemku.
Ak jeho cenu za pozemok akceptujete, tak treba spísať platnú kúpnu zmluvu na pozemok – jeho podiel, overiť podpis predávajúceho na matrike, alebo u notára a až potom vyplatiť kúpnu cenu. Následne zaniesť dve kúpne zmluvy s návrhom na vklad vlastníckeho práva, spolu s kolkom na príslušný kataster do podateľne. Samozrejme žiadne peniaze by sme len tak na nejaký účet bez podpísanej zmluvy neposielali, ani keby ste tú osobu poznali a list overený u notára.