285.jpg
Bývanie v centre mesta má svoje výhody, ale samozrejme aj množstvo nevýhod a rozhodnutie o tom, čo je pre vás ideálne, závisí od vašich preferencií a potrieb. Prinášame vám zopár našich postrehov.
Výhody bývania v centre mesta
Dostupnosť služieb a zábavy
V centre mesta máte na peší dosah množstvo obchodov (aj keď dnes sa ich väčšina presťahovala do nákupných centier), reštaurácií, kaviarní, či blízkosť kultúrneho domu, kina alebo kostola. Taktiež v centrách miest je väčšina úradov (obecný, okresný úrad, sociálna/zdravotná poisťovňa, úrad práce a podobne).
Dopravná dostupnosť
Často práve centrá sú najlepšie napojené na verejnú dopravu. Väčšinou práve tadiaľ prechádza najviac autobusových spojení, v dosahu býva aj autobusová a vlaková stanica, čo vám môže značne uľahčiť život a dochádzanie za prácou bez nutnosti vlastniť auto.
Pracovné príležitosti
Centrum väčšiny miest sa nachádzajú v strede obce, čo opäť môže byť výhodná lokalita na ranný a poobedný presun do práce, či škôl a škôlok. Samozrejme, nie vždy to platí a možno práve vy máte prácu na opačnom konci mesta.
Kultúrne a historické atrakcie
V centrách miest bývajú väčšinou niekoľkokrát do roka kultúrne podujatia - ako sú vianočné trhy, mestský jarmok, príležitostné trhy a podobne. Bývať v byte, z ktorého je vidno priamo na hlavné námestie môže byť aj preto veľké privilégium a aj investícia do budúcnosti.
Nevýhody bývania v centre mesta
Vysoké investičné náklady
Ceny nehnuteľností nachádzajúcich sa v centre mesta sú väčšinou výrazne drahšie v porovnaní s inými časťami mesta alebo sídliskami. Tento rozdiel je cítiť hlavne vo väčších mestách, kde môže byť cena takejto nehnuteľnosti až o 50% vyššia. Taktiež, ak hľadáte novostavbu v centre mesta, treba počítať, že nehnuteľnosť bude výrazne menšia, nakoľko ich developer chce postavil čo najviac pre svoj väčší zisk.
Hluk a rušenie
Centrá mesta sú často hlučné a plné ľudí, čo spôsobí rušenie vo vašom byte, či dome. Taktiež treba rátať s hlukom z dopravy MHD, áut ale z praxe vieme, že najväčším problémom môže byť práve nočný život - bary, diskotéky, reštaurácie a podobne, ktoré sú bežne otvorené aj do skorých ranných hodín. A nie je nič horšie, ako mať takýto podnik priamo pod oknami.
Problémy s parkovaním
Asi jeden z najväčších problémov, ak máte auto. Môže sa stať, že bude večer krúžiť aj polhodinu, aby ste niekde zaparkovali a nakoniec to bude aj 10 minút peši od vašej nehnuteľnosti. Preto, ak je možné, neváhajte si dokúpiť/prenajať parkovacie miesto niekde v okolí. Taktiež v centrách väčších obcí je bežná parkovacia politika (čím viac áut máte, tým viac ročne platíte) a treba počítať s tým, že ak vám príde návšteva, budete musieť za parkovanie platiť, čo veľa vašich známych odradí.
Malá ponuka nehnuteľností
Kúpa vhodného bytu (rodinný dom nebudeme ani spomínať...) v centre mesta bude veľmi náročné a je možné, že budete čakať roky. Takých bytov je málo, novostavieb v centrách miest ešte menej a väčšina top bytov sa "dedí - nepredáva", prípadne predáva dobrým známym.
Držíme vám palce pri výbere vášho nového bývania. Ak vám môžeme poradiť, dobre zvážte všetky pre a proti vo vašom meste, aby sa nestalo, že po roku sa budete sťahovať radšej na sídlisko, pretože bývanie v centre mesta nesplnilo vaše očakávania.