img_03.jpg
Pokiaľ prebehne predaj v poriadku, kedy sa kupujúcemu vracia rezervačná záloha? Odpočítava sa pri predaji z predajnej ceny, alebo ju realitná kancelária uhradí až dodatočne?
Odpoveď:
Rezervačnú zálohu skladá na účet realitnej kancelárie záujemca o kúpu nehnuteľnosti. Následne sa zazmluvní predávajúcu stranu na dohodnuté časové obdobie, dajú sa vypracovať právnej kancelárii zmluvy a pripravia sa všetky potrebné dokumenty na prevod nehnuteľnosti. Rezervačná záloha sa kupujúcemu nevracia, ale odpočítava sa z konečnej ceny nehnuteľnosti, t.z. kupujúci uhradí o danú čiastku na účet predávajúceho menej. V prípade, že kupujúca strana odstúpi od obchodu, tak o danú zálohu príde (zmluvná pokuta), nakoľko sa blokovala predávaná nehnuteľnosť a navyše realitnej kancelárii vznikli náklady na potrebné úkony pri prevode nehnuteľnosti.