Hľadáte investíciu v srdci Banskej Štiavnice? Tento zrekonštruovaný objekt so 4 samostatnými apartmánmi, vlastným pozemkom 1289 m²+ samostatný pozemok 638m² a panoramatickým výhľadom ponúka okamžité podnikanie v oblasti ubytovania. Nachádza sa v top lokalite, len pár minút od historického centra.
Ponúkame Vám na predaj Exkluzívny samostatne stojaci, murovaný, trojpodlažný apartmánový dom v Banskej Štiavnici neďaleko Hoplandie, ktorý je atraktívnym miestom pre návštevníkov, ktorí hľadajú luxusné ubytovanie v blízkosti historického a prírodného prostredia tohto nádherného banského mesta. Takýto projekt môže spojiť komfort a štýl s príjemným, útulným prostredím, ktoré láka turistov celoročne.
Postavený je na pozemku s celkovou výmerou 1289 m² s juhovýchodnou orientáciou.
Záhrada s rozlohou 638 m², ktorá má samostatný prístup po obecnej komunikácii, prípojku plynu, vody a elektriny je vhodná na výstavbu rodinného domu podľa územno plánovacej informácie .
DISPOZÍCIA:
2 NP - nachádzajú sa tu tri samostatné apartmány s terasou, navrhnuté tak, aby každý apartmán ponúkal súkromie, pohodlie a výhľad na okolitú prírodu.
- jednoizbový apartmán - kuchynka, kúpeľňa s toaletou a samostatná priestranná izba
- dvojizbový apartmán - kuchynka, kúpeľňa s toaletou a dve samostatné izby
- trojizbový apartmán - kuchynka, kúpeľňa s toaletou a tri samostatné obytné izby
1NP
- nachádza sa tu najväčší štvorizbový apartmán - kuchynka, kúpeľňa, toaleta a štyri obytné izby ( tento priestor je možné zmeniť dispozične na dva samostatné apartmány)
- práčovňa s kúpeľňou a toaletou
- skladové priestory
- kotolňa
Na prízemí sa nachádza priestranný nebytový priestor - v budúcnosti môže slúžiť ako wellness, ktorý môže byť skvelým doplnkom moderného apartmánového rodinného domu, obzvlášť v prostredí Banskej Štiavnice, kde sa dá využiť na relaxáciu pre majiteľov, aj pre hostí. Takýto priestor by mohol byť vybavený rôznymi funkčnými zónami a zariadeniami, ktoré prinesú návštevníkom plnohodnotný zážitok z wellness pobytu.
Na pozemku sa nachádza aj garáž, detská zóna, možnosť parkovania až pre 6 aút
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom je po kompletnej rekonštrukcii interiéru aj exteriéru
V celom dome sú stierky, maľovky, plastové okná a vstupné dvere - zodpovedajú nielen štýlu budovy, ale aj funkčnosti a komfortu.
Zariadenie jednotlivých apartmánov je v modernom štýle - plne funkčné kuchynské linky so spotrebičmi - zariadenie s funkčnými prvkami vytvára pohodlný priestor na varenie a dennú prevádzku, pričom zvyšuje estetickú hodnotu celého interiéru.
Vykurovanie tejto nehnuteľnosti je centrálne - plynový kotol.
Systém poskytuje pohodlné a efektívne vykurovanie, ktoré zároveň zjednodušuje správu a údržbu.
Zateplenie a fotovoltika znižujú energetickú náročnosť a umožňujú udržateľnú prevádzku domu.
Strecha sedlová - drevený trámový strop so strešnou krytinou - pozinkovaný plech
VÝHODY:
?? Prečo je to dobrá investícia:
Potenciálny výnos: 4 apartmány s odhadovaným nájomným 60–100 €/noc
? Priemerná obsadenosť v top sezóne: 70–90 %
Lokalita s celoročným dopytom (kultúra, história, príroda, lyže, kúpaliská)
Pozemok umožňuje ďalší rozvoj (prístavba, wellnes, glamping atď.)
Vhodné ako firemné sídlo, penzión, retreat centrum alebo súkromná vila
Tieto výhody robia z kompletne zrekonštruovaného apartmánového domu v Banskej Štiavnici mimoriadne atraktívnu investíciu, ktorá spája moderný komfort s historickým dedičstvom a krásou mesta.
Pri serióznom záujme o nehnuteľnosť je cena v štádiu rokovania.